Как вы думаете, какие три вещи больше всего важны при выборе недвижимости? Возможно, кто-то из вас уже слышал эту знаменитую формулу: место, место и ещё раз место. Можете про неё забыть! Моя формула при покупке недвижимости это:
первая – ликвидность,
вторая — соответствие рынку,
третье – место нахождения.
Ликвидность: при приобретении недвижимости, особенно первой, важно, чтобы вы смогли её продать! И продать желательно дороже, чем купили и дороже тех денег, что в неё вложили. Скорее всего, в течение вашей жизни вы смените своё жильё и, возможно, не один раз.
Соответствие рынку: любую ликвидную недвижимость можно сделать неликвидной. Каким образом спросите вы? В отношении квартир это может быть ремонт по-своему вкусу, который резко отличается от вкуса большинства. Это может быть и неудачная перепланировка, содержание двух и более котиков, курение в квартире…
Далее: первая квартира не должна быть большой. Если вы покупаете квартиру с готовым ремонтом, неважно на первичным рынке, или на вторичном, то ремонт должен быть скорее консервативным, чем модным. Модные тенденции быстро проходят, а традиционные цвета и материалы остаются востребованными. Если вы делаете ремонт сами — помните: эту квартиру вы делаете не для себя! Эту квартиру вы делаете для продажи! Поэтому сразу отказываетесь от дорогих материалов, дизайнерских решений, вообще всего, что может понизить ликвидность квартиры. К сведению, ремонт квартиры обычно не окупается. Первый и последний этаж лучше не рассматривать, как вариант для покупки.
