Kuras trīs lietas, jūsuprāt, ir vissvarīgākās, izvēloties nekustamo īpašumu? Varbūt daži no jums jau ir dzirdējuši šo slaveno formulu: vieta, vieta un vēlreiz vieta. Jūs varat aizmirst par viņu! Mana formula, pērkot nekustamo īpašumu, ir tāda:
pirmā – likviditāte,
otrā – atbilstība tirgum,
trešā – atrašanās vieta.
Likviditāte: Iegādājoties nekustamo īpašumu, īpaši pirmo, svarīgi, lai spētu to pārdot! Un vēlams to pārdot par augstāku cenu, nekā iegādājāties, un par augstāku cenu nekā tajā ieguldījāt. Visticamāk, dzīves laikā jūs mainīsit savu māju, un, iespējams, vairāk nekā vienu reizi.
Atbilstība tirgum: jebkuru likvīdu nekustamo īpašumu var padarīt nelikvīdu. Kā, jūs jautāsiet? Dzīvokļu gadījumā tā var būt remonts pēc jūsu gaumes, kas krasi atšķiras no vairākuma gaumes. Tas arī varētu būt neveiksmīga pārbūve, divu vai vairāku kaķu turēšana, smēķēšana dzīvoklī.
Nākamais: pirmais dzīvoklis nedrīkst būt liels, Ja pērkat dzīvokli ar gatavu remontu, tas nav svarīgi primārajā tirgū vai sekundārajā tirgū. tirgū, tad renovācijai vajadzētu būt ātrāk konservatīvai nekā modīgai. Modes tendences ātri pāriet, bet tradicionālās krāsas un materiāli joprojām ir pieprasīti.
Ja remontdarbus veicat pats – atcerieties: jūs netaisāt šo dzīvokli sev! Jūs darāt šo dzīvokli pārdošanai! Tāpēc jūs nekavējoties atsakāties no dārgiem materiāliem, dizaina risinājumiem un vispār no visa, kas varētu samazināt dzīvokļa likviditāti. Lūdzu, ņemiet vērā, ka dzīvokļa remonts parasti neatmaksājas. Par pirkuma iespēju labāk neuzskatīt pirmo un pēdējo stāvu.
